受到項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間以及政策、優(yōu)惠的影響，總有一些時(shí)期更適合買(mǎi)房。那么到底什么時(shí)候買(mǎi)房更為合適呢?下面懿皇小編就給出幾點(diǎn)建議，供大家參考。

　　新房首開(kāi)盤(pán)時(shí)期

　　一個(gè)分若干期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣(mài)得貴，第一期的首開(kāi)盤(pán)，一定會(huì)是優(yōu)惠力度非常大、整盤(pán)價(jià)格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬(wàn)不得已開(kāi)發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。

　　清盤(pán)又難以盡快清掉時(shí)

　　部分開(kāi)發(fā)商為了防止尾盤(pán)賣(mài)不出去，會(huì)將好的戶(hù)型和棒的位置留到后面，當(dāng)然價(jià)格也必然是整個(gè)項(xiàng)目比較貴的。但是，當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤(pán)口號(hào)而又難以盡快清掉時(shí)，你就有了用較少的錢(qián)買(mǎi)更好的房子的機(jī)會(huì)。

　　上半年比下半年合適

　　上半年比下半年買(mǎi)房相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。

　　下半年11月以后

　　金九銀十過(guò)后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時(shí)也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。

　　年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)

　　春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)非常穩(wěn)定的時(shí)期。

　　新政出臺(tái)后半年內(nèi)

　　新政出臺(tái)后，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。購(gòu)房者會(huì)開(kāi)始等待觀望，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，房?jī)r(jià)會(huì)逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

　　有團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房機(jī)會(huì)的時(shí)候

　　開(kāi)發(fā)商發(fā)布新房子時(shí)，有時(shí)會(huì)給地產(chǎn)中介一個(gè)購(gòu)房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會(huì)得到比一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)時(shí)更多的優(yōu)惠，這時(shí)如果其他條件都沒(méi)問(wèn)題的情況下可以毫不猶豫地出手。

　　懿皇溫馨提示：不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，尤其是對(duì)于打算投資買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)政策和優(yōu)惠的影響就更大了。大家買(mǎi)房時(shí)一定要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，同時(shí)清楚自己的需求。